Poslovna stavba AH4, Zagreb (5.757 m2), prodamo

Predmetna nepremičnina predstavlja poslovno stavbo na naslovu Antuna Heinza 4 v Zagrebu, ki je od Trga bana Jelačića oddaljena približno 3 km.

Poslovna stavba je sestavljena iz dveh kril, vzhodnega in zahodnega, ki sta med seboj povezani s pokritim mostom v 1. nadstropju. Predmet prodaje je v lasti družbe Triglav osiguranje d.d., Antuna Heinza 4, 10000 Zagreb.

Objekt je bil zgrajen leta 1998, dokončan leta 2000, delno dozidan in prenovljen pa v letih 2008 in 2018. Sestavljajo ga dve kletni etaži, pritličje, tri nadstropja (-2, -1, P, 1, 2, 3) ter tehnična etaža. Vključuje 34 etažnih poslovnih enot s skupno neto površino približno 3.954 m2, poleg tega pa še 1.803 m2 skupnih komunikacijskih in tehničnih površin.

Prostori obsegajo pisarne, servisne prostore, skladišča in kotlovnico, pripadajo pa jim tudi parkirna mesta v podzemnih garažah (29 parkirnih mest v etaži -2 in 27 parkirnih mest v etaži -1).

Stavba je dobro vzdrževana, opremljena z dvigali, videonadzorom, alarmnim in protipožarnim sistemom ter ima zagotovljen dostop do vse potrebne infrastrukture.

Trenutna razporeditev prostorov omogoča namestitev približno 190 zaposlenih.

Po podatkih zemljiške knjige znaša skupna površina predmetnih prostorov 3.954,3 m2, vključno s 56 podzemnimi parkirnimi mesti. Poleg tega predmet prodaje po etažnem elaboratu obsega še 1.803,2 m2 tehničnih in komunikacijskih površin.

Skupna površina tako znaša 5.757,5 m2.

Na strani prodajalca je pogoj za učinkovanje posla potrditev dogovorjenih pogojev prodaje s sklepom nadzornega organa prodajalca. Na podlagi oglasa si prodajalec pridržuje pravico, da ne sprejme nobene od prejetih ponudb in ni zavezan skleniti nobene pogodbe o prodaji nepremičnine z najboljšim ali katerimkoli drugim ponudnikom, za kar ne nosi nobene odgovornosti in ponudniki iz tega naslova ne morejo zoper prodajalca ali pooblaščenca prodajalca uveljavljati nikakršnih zahtevkov.

Prodajalec si pridružuje pravico, da kadarkoli spremeni podatke v oglasu ali način prodaje.